Fiolvegen 21: Fra historisk bygg til moderne kontor – en teglrenovasjon i Tromsø

Selv om bygget ikke var vernet, satte kommunen klare føringer for fasadebevaringen.

– Kommunen ønsket at fasaden skulle bevares, til tross for at bygget ikke hadde formelt vern. Området er kjent for sine teglbygninger, og det var viktig å videreføre dette uttrykket, forteller Gjesvik og utdyper:

– I et renoveringsprosjekt er det avgjørende å holde fokus og arbeide innenfor de rammene som er satt. Materialvalg og tekniske løsninger må tilpasses prosjektets krav, og en tydelig forventningsavklaring med byggherren er essensiell. Dette sikrer at leveransen samsvarer med byggherrens visjoner og behov, samtidig som vi håndterer de tekniske og praktiske utfordringene underveis.

Utfordringen lå i å bevare byggets arkitektoniske særpreg samtidig som det skulle passe inn i Tromsø.

– Vi utviklet et fasadeprinsipp basert på produkter fra wienerberger, inspirert av erfaringene våre fra Kongsparken-prosjektet i Tromsø, hvor vi brukte samme type bekledningstegl, men i en annen farge. Gjennom dette har vi lært å sette pris på materialets struktur og holdbarhet. Et annet nærliggende eksempel er Kræmer Brygge, som også benytter bekledningstegl fra wienerberger, forteller Nash og fortsetter:

– I dagens sirkulærøkonomiske tid, hvor kvalitet er avgjørende for bærekraft, spiller tegl en viktig rolle. Det har en tekstur og et uttrykk som er langt mer varig enn mange platematerialer. Etter mange år med dominerende bruk av platematerialer i Tromsø, ser vi nå en liten renessanse for tegl. Det er tydelig at arkitekturen beveger seg i en retning hvor dette tidløse materialet brukes. Det er inspirerende å se hvordan tegl får en ny og viktig plass i moderne bygg.

For Fiolvegen 21 har wienerberger levert URBAN bekledningstegl i L-profil og fargen Christianshavn. URBAN er et keramisk bekledningstegl av høy kvalitet, egnet for både tak og fasade. Produktet tilbyr to funksjoner i ett – enten kan det brukes til å kle bygningens fasade stramt, eller det kan trekkes rundt bygningens geometri for et mer dynamisk uttrykk. URBAN bekledningstegl fremhever byggets linjer, samtidig som det åpner for kreative løsninger med skrå kanter og vinkler. Det er fleksibelt og enkelt å jobbe med, da det kan tilpasses ulike overlappinger og lengder for å skape et variert visuelt uttrykk. Monteringen blir gjort med to syrefaste skruer og helt uten mørtel, og teglen er resirkulerbar, noe som gjør den godt egnet for en sirkulær økonomi. I tillegg er URBAN bekledningstegl ekstremt robust og krever minimalt vedlikehold. Urban kan monteres av de fleste yrkesgrupper og vi ser i økende grad at både tømrere og murere velger dette materialet. 

Selv om dette var første gang Tromsdalen Bygg jobbet med bekledningstegl, forløp prosessen uten problemer.

– På taket har vi brukt stålplate med tradisjonell båndtekking, mens resten av bygget er dekket med tegl. Vi har beslag rundt vinduene og enkelte elementer under takutstikket, men hovedfokuset har vært på tegl. Jeg synes det er spennende å bruke tegl i byggeprosjekter i Nord-Norge. Det viktigste er at materialet monteres riktig, og at det harmonerer med de andre elementene i fasaden. Fasaden krever mer planlegging, men når man først er i gang, er det ikke så komplisert, forteller Gjesvik.

Nash utdyper om sammenhengen med det originale bygget:

– I dette prosjektet har vi brukt tegl på en ny måte, som en utenpåhengt kledning. Dette gir oss fleksibilitet i veggoppbyggingen, spesielt når det gjelder isolasjonsevne, slik at vi unngår for tykke vegger. Fra vårt perspektiv er det viktigste at løsningen gir et estetisk tiltalende uttrykk og gir bygget en viss tyngde. Den originale bygningen hadde en klassisk teglvegg, og vi valgte å bruke tegl på en ny måte. På mange måter føler vi at de to løsningene er "i familie". Vi ble enige om dette, spesielt siden det ble godkjent som et renovert teglbygg – og da måtte vi kjøre det fullt ut!

Gjesvik understreker viktigheten av godt samarbeid med leverandør, selv på tvers av store geografiske avstander:

- Samarbeidet med wienerberger som leverandør var avgjørende for resultatet. Jeg fant nyttig informasjon på nettsidene deres, og de var raske til å svare på både telefon og e-post, noe som sikret at prosjektet gikk som planlagt. Selv uten representanter i Nord, har jeg hatt kun positive erfaringer med dem!

Fiolvegen 21 sto ferdig i august 2024, og Ice Fish Eiendom AS har allerede begynt å høste gevinsten av investeringen. De ansatte har fått et kontor de kan være stolte av, og det er tydelig at det nye bygget har hatt en positiv innvirkning på både trivsel og arbeidsmiljø.

– Vi merker en økt trivsel og stolthet blant de ansatte. De setter stor pris på å komme til et kontor de kan være stolte av, sier Ottesen, og utdyper: – Vi har også investert mye i å skape et godt arbeidsmiljø, med god lufting, naturlig lys, treningsrom, lounge, kantine og et sosialt lokale som de ansatte kan bruke til private arrangementer. Dette er en sosial investering for oss som bedrift!

Arkitekt Nash påpeker viktigheten av helheten i prosjektet.

– Helheten har blitt veldig vellykket, og bygget ser ut som et bygg som kan stå seg i mange år – ikke minst energiøkonomisk. I dagens samfunn er det rett og slett uansvarlig å ikke vurdere dette aspektet når man bygger, enten det er nybygg eller en renovasjon!

For Tromsdalen Bygg er det også en stolthet knyttet til det ferdige bygget.

– Den tekniske kvaliteten på dette bygget er på et helt annet nivå enn tidligere. Det opprinnelige bygget kunne rett og slett ikke brukes i sin gamle tilstand, og arkitektens unike løsninger måtte tilpasses nye, tekniske krav.